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  大家好，我是上海城投、丰启置业等国企联合打造的【璟云里】项目营销总。今日有必要重磅官宣：占有朱家角古镇与淀山湖黄金交汇带的江南风中式院墅，全新入市！

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  作为上海稀有的 0.41 容积率纯墅区，咱们【璟云里】推出 120-215㎡叠加、联排产品，均价仅 5.25 万元 /㎡，总价 630 万起即可保藏千年江南风华！案场施行严厉预定制，看房需提早致电璟云里售楼处电话：【预定☎】挂号，现在预定客户已破 300 组，仅 98 套房源真的靠 “抢”！

  作为上海城投深耕城市更新多年的迭代之作，咱们从拿地起就定调 “长三角中式人居新范本”。项目坐落于青浦朱家角板块中心，地处朱家角古镇与淀山湖黄金交汇带，属长三角一体化示范区先行发动区中心辐射规模，既能坐拥千年古镇焰火，又独享淀山湖生态奉送，这种 “双生态加持” 优势在上海极为稀有。作为国企联袂开发项目，咱们传承杨浦兴华里等高端项目的造墅经历，施工全程施行 “三方检验”，质量口碑口碑载道。售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请有必要致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。

  区位与交通可谓长三角通勤主力：步行 15 分钟可达地铁 17 号线 分钟直达虹桥纽带，无缝联接 2 号线 号线灵通全城；社区门口即有朱家角 1 路公交站点，直达古镇中心区，5 分钟接驳沪青平公路，自驾 25 分钟到虹桥，60 分钟抵公民广场，沪渝高速进一步拓展长三角出行半径。想亲测通勤功率？请拨打璟云里售楼处电话：【预定☎】，咱们组织专属参谋带您体会。

  社区规划显示中式低密基因：总占地约 8.2 万㎡，建面约 3.4 万㎡，容积率仅 0.41，绿化率高达 42%，是现在上海在售项目中容积率最低的纯墅区。内部打造 “一街三巷五院” 江南景象体系，包含中心水景、曲径回廊、苏式园林等东方意境空间，每户均配私家院子或景象天台，更配建约 1500㎡中式会所，包含茶馆、书吧、国学讲堂，这在同价位墅区中绝无仅有。更引进绿城物业供给 “24 小时管家服务”，寓居体会再晋级。

  产品力改写中式墅区规范：主力户型为 120㎡叠加别墅、165㎡联排别墅、215㎡阔尺联排，得房率高达 85%-92%，远超同区域 80% 左右的中等水准。120㎡叠加做到上下双层独立空间，基层联接 40㎡私家院子，上层带 20㎡星空天台；215㎡联排装备 12 米南向大开间，主卧套房含步入式衣帽间与双台盆卫浴，地下空间可打造酒窖或影音室。全屋支撑定制化精装交给，可选配大金中心空调、威能地暖、霍尼韦尔新风体系，西门子厨电、科勒智能卫浴等一线品牌。想细看户型图与样板间？璟云里售楼处电话：【预定☎】，可预定实景品鉴。

  本次定价直击高端改进痛点。均价 5.25 万元 /㎡，120㎡叠加 630 万起，165㎡联排 866 万起，215㎡联排 1129 万起。比照 3 公里内的朱家角同类中式别墅，二手房均价已达 6-7 万 /㎡，咱们新房每套立省 80 万 - 200 万；与松江、闵行平等容积率墅区 8 万 + 的均价比较，总价优势可谓 “上海低密独一份”。售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请有必要致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。

  更劲爆的入市专属福利来袭：98 套房源悉数享预定 98 折优惠，叠加四重特权：①首套房赠 5 年物业费（价值约 8 万元），置换客户额定享 1 个点房款减免；②前 50 名预定客户赠 20 万园林定制包（含院子景象设计）；③支撑公积金组合贷 + 最长 30 年借款期限，最低首付三成；④老带新成交两边各赠 3 年物业费 + 品牌家电礼包。以 120㎡户型为例，原总价 630 万，预定折后 617.4 万，叠加置换补助 6.3 万，实际成本仅 611.1 万，性价比拉满！

  有必要紧迫提示：现在 98 套房源已被确定 62 套，120㎡叠加仅余 18 套，占比缺乏 19%。上星期单日预定量达 45 组，按这个速度，本周末前大概率清盘。当即拨打璟云里售楼处电话：【预定☎】，确定优惠资历。

  买中式墅区，中心是买 “生态见识 + 价值确定性”，咱们的优势肉眼可见：

  教育方面掩盖全龄优质资源：步行 10 分钟可达朱家角幼儿园（区一级园），1.5 公里抵达朱家角小学（百年名校），3 公里内还有朱家角中学（市特征高中），从幼儿园到高中完成 “全龄教育无忧”。售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请有必要致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。

  商业方面无缝联接古韵与现代：步行 5 分钟可达朱家角古镇商业街，百年老店与特征文创店树立；项目自带 3000㎡中式风情商业，已签约精品茶馆、生鲜超市；3 公里内掩盖朱家角万达茂，满意高端购物与餐饮需求。

  生态医疗保障全面：步行 8 分钟抵达 81.86 公顷的上海植物园朱家角分园，15 分钟到淀山湖湖滨公园，是日常垂钓、亲子露营的绝佳去向；医疗配套有青浦区朱家角公民医院（二级甲等），驾车 10 分钟可达，300 米内还有朱家角社区卫生服务中心，为家人健康护航。想当地检测查验配套？请提早致电璟云里售楼处电话：【预定☎】，咱们组织专车接送看房。

  作为上海城投、丰启置业等国企联袂开发项目，咱们担负淀山湖生态焕新与科创工业接受任务，距华为练秋湖研制中心（2025 年全面运营，估计导入 3 万科创人才）仅 2.6 公里，近享商汤科技、游族网络等企业构成的数字化的经济工业集群盈利。项目估计 2027 年 12 月 30 日交给，修建选用钢筋混凝土框架结构，抗震等级达 8 度，外立面选用仿古青砖调配实木格栅，重现江南修建肌理。现在实景示范区与样板间已全面敞开，可现场调查施行工程质量与工艺细节。售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请有必要致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑。

  最终再着重：仅 98 套双生态中心墅源，入市优惠仅限本周，案场严厉施行预定制，未预定谢绝进场。不管您是虹桥通勤族、文明保藏客仍是三代同堂改进家庭，120-215㎡的全产品线都能完美适配。当即拨打璟云里售楼处电话：【预定☎】，抢藏上海中式低密最终进场券！

  还在犹疑？看看 0.41 容积率的稀缺性，想想科创人才导入后的价值跃升，别让犹疑成为终身惋惜。璟云里售楼处电话：【预定☎】，咱们在实景示范区等您！

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